2018/10/31
在調控趨嚴的背景下，雖然今年的“金九銀十”勢頭難再，在這個傳統的房地產銷售旺季，無論新房二手房，還是房地產鏈條上的家居、建材、水泥石沙等上下游行業，均紛紛推出各種促銷活動。
記者調查發現，以上海等典型城市為例，不少樓盤售樓處雖然人氣不錯，卻更多是駐足觀望者；除部分較高性價比的熱盤外，多數樓盤都無法做到高搖號率。同時，二手房市場依然處在“一二手價差”的回調周期，購房者多持觀望狀態。而房地產下游的家居建材行業，如紅星美凱龍、富森美家居等企業，也開啟了新一輪營銷季。
旺季沖剌業績 房企紛打促銷牌
整體來說，開發商對于今年整體后市不樂觀，雖然銷量不錯，但品牌房企要完成今年業績目標還是有一定壓力的。
目前來看，未來很長一段時間內房價不會漲，對于開發商來說，要保證的是流量第一。如果頂著原先價格賣會遭遇兩種境遇，首先可能會遭遇政府限價，其次到了年底整個市場出現量價齊跌，屆時出貨就更難。因此，凡是從降價角度快回籠資金的做法都是正確的。
值得注意的是，樓市營銷行為開始增多。進入9月，也迎來了樓市的傳統銷售旺季，雖然今年的“金九銀十”勢頭難再，但大多數房企仍欲抓住時機沖刺年度目標。如上海、廣州、杭州等一二線城市，不少樓盤項目推出降價或變相促銷。
影響鏈條行業 家居亦迎營銷季
在調控趨嚴之下，不少熱點城市“一二手價倒掛”現象普遍，加之新房市場讓利促銷現象開始增多，一定程度上也影響了二手房市場。數據顯示，今年1~8月，全國二手房成交量相比去年同期有所下滑，絕對值也并不高。
受此影響，無論是房地產行業上游的建材還是下游的家裝，都一定程度受到影響，頭部企業紛紛開打營銷牌。從紅星美凱龍、宜家、富森美家居這樣的大型賣場企業，到齊家、尚品宅配這樣的一站式平臺，再到地磚、櫥柜、門窗、衛浴等各類材料品牌，都紛紛推出各類積分、抵扣、折扣、優惠等營銷活動。
